MÜLK İNCELEME VE RAPORLAMA

Taşınmazın veya taşınmaza bağlı hakların, herhangi bir zaman dilimi içindeki hukuki ve mali durumunun tespit edilmesi için taramızca yapılan analizini içeren raporlama hizmetidir. Bunun için Belediyeler, Çevre Şehircilik Bakanlığı, Sit Kurulları, Tapu, Kadastro ,Bankalar Adliye, İcra Daireleri gibi birçok kurumda inceleme yapılmaktadır. Gayrimenkule ait proje incelemesi, güncel imar durumu, terk zaiyat ihdas durumu belediye incelemesinde raporda yer alır ve belediyede yapılan araştırmalar sonucunda gayrimenkulün konumunun doğruluğu, yapıda büyüme olup olmadığı, yapı için bir yıkım kararı olup olmadığı bu bölümde incelenir. Bu nedenle de değerleme raporu son derece büyük bir önem taşımaktadır. ait teknik mevcut durum tespit raporu bağımsız, tarafsız ve objektif olarak hazırlanır. Dilerseniz Gayrimenkulünüzün değerinin tespiti için Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanı iş ortaklarımız tarafından hazırlanan taşınmazınızın değerini etkileyen tüm faktörlerin analizini ve değerini içren bir raporlama da ayrıca hazırlamaktayız.Raporunun hazırlanması için süreç öncelikle yasal kurum incelemesi ile başlar.  Gayrimenkule ait tapu kaydı, imar durumu gibi bilgiler tapu müdürlükleri ile belediyelerin ilgili bölümlerinden toplanır. Ardından yasal kurum incelemelerinde elde edilen bilgiler ile uzamanlarımız tarafından yerinde yapılan yer görme işleminde gayrimenkule ait mevcut durum karşılaştırılır ve mevcut durum analizi gerçekleştirilir. Gayrimenkul yatırımcıları için şüphesiz en önemli faktör doğru ve kesin bilgileri bilerek ve anlayarak işlem yapmaktır. Taşınmaz mevcut durum raporu, söz konusu taşınmazın güncel değeri dışında gayrimenkulün hukuksal durumunu da ortaya koymaktadır. Değerleme raporu, yalnızca bir değer tespiti raporu değildir. Gayrimenkulün değeri, raporda yalnızca küçük bir bölümdür en önemli bilgiler raporun detaylarında yer almaktadır.